Verkoop Villa - Saint-Raphaël Valescure

1 490 000 €

5 kamers - 180 m²

Ref. 2292 - Prachtig, vrij en rustig gelegen, tussen de 3 golfbanen van Valescure en Esterel met vrij uitzicht, is deze vrijstaande villa (ca.180m2 woonoppervlak en een zuid/west ligging). Er is een overloop zwembad, jacuzzi uitzicht op de heuvels van het Esterel met de beroemde rode rotsen. Het perceel is ca. 1200 m2. Een lichte, goed geïsoleerde woning met een ruime living van ca. 55 m2, 4 slaapkamers, 3 badkamers, kantoor en zeer goed onderhouden. De indeling is als volgt: oprit met automatische poort naar de garage en carport. Entree woning, hal, garderobe en gastentoilet, kantoorruimte, ruime en lichte L-vormige living met open haard en meerdere schuifdeuren naar het terras. Open Eetkamer doorlopend in de ruime keuken, voorzien van nagenoeg alle apparatuur, en met toegang naar het terras en het zij terras met overkapte ‘zomer lounge’ en vaste barbecue. Hier kant u weer genieten van het prachtige uitzicht en de ondergaande zon. Op de begane grond zijn voorts drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche en ligbad, en een tweede separaat toilet. Via de open trap in de living toegang naar de etage met de masterbedroom, met toegang naar het balkon, een dressing, ruime badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbel wastafelmeubel en toilet en eveneens toegang tot het balkon (Z) met wederom geweldig uitzicht op de heuvels van het Esterel. Via de garage is de bergzolder te bereiken met behoorlijk wat opslagruimte.
 De tuin, Zuid en West gelegen, heeft prachtige terrassen en is makkelijk en zeer goed onderhouden. Er zijn fraaie mediterrane bomen en planten en een mooi gazon. Het verwarmde (zout water) ‘overloop’ zwembad ca. 12m x 5 m en apart te verwarmen jacuzzi om heerlijk te kunnen relaxen. Deze fraai gelegen woning is een pareltje in Valescure en kan op aanvraag 7 dagen per week bezichtigd worden. De woning (bouwjaar ca. 1995) is zeer goed geïsoleerd en voorzien van: Airconditioning (reversible) in alle slaapkamers; Kunststof- en aluminium kozijnen met dubbel glas; Aluminum rolluiken, centraal te bedienen; Automatische zonwering horizontaal en verticaal; Alarm installatie; Glasfiber voor snel internet; Eigen waterbron met ca. 3000 l opvang.; Aerosage (tuin bewatering) systeem; Waterontharders installatie; Ruime ‘cave’ berging van ca. 10m2 en ‘vide-sanitair’; Extra zolderberging; Overloop zwembad met verwarming; De gevels zijn bewerkt met Pliolite (waterdicht); De garage is deels bij de woning getrokken maar kan eenvoudig vergroot worden. De golfbanen Esterel en Valescure alsmede een golfacademie zijn 'om de hoek' net als de buurtwinkels. De stranden van St Raphael en Agay zijn op 10 autominuten gelegen. Saint Raphael heeft een TGV treinstation en een bootverbinding met Saint Tropez, Marseille en Cannes.

Kamers : 5 kamers
Oppervlakte : 180 m²
Total area : 190 m²
Verwarming : Airconditioning, Elektrisch, Individueel
Warm water : Ketel
Staat : Uitmuntende staat
Ligging : Zuid West
Uitzicht : Groen Heuvels
Ingebouwd : 1995
Beschikbaarheid : Vrij
Oppervlaktes : 1 Terrein, 1 Woonkamer, 1 Keuken, 1 Badkamer met douche, 1 Ouder slaapkamer, 1 Badkamer / WC, 1 Zolder, 2 WC, 1 Hal, 1 Eetkamer, 3 Kamers, 1 Kelder, 3 Terras.

Services : Airconditioned, Open haard, Dubbele beglazing, Carport, Besproeing, Buitenverlichting, Alarm, Automatische poort, Veiligheidsdeur, Zwembad, Schuifpuien, Elektrische zonnenschermen, Elektrische rolluiken, Interphone, Waterontharder, Jacuzzi, , Kruipruimte, BBQ, Bron, Optische vezel.

Nabijheid : Bus, Winkels, Stadscentrum, Ziekenhuis, Openbare parkeerplaats, Park, Supermarkt, Zwembad, Tennis, Golf, Vliegveld, Zee.

af te drukken ad

Contact

Energie - verbruik

Energie - verbruik

Energie - vervuiling

Energie - vervuiling