Verkoop Villa - Saint-Raphaël

960 000 €

6 kamers - 170 m²

Ref. 2269 - In een beveiligde domaine nabij Valescure met z'n golf- en tennisbanen is deze ruim opgezette vrijstaande en kleurrijke 6-kamer villa (ca. 175 m2 woonoppervlak) met een privé zwembad gelegen. In een groene omgeving met veel privacy, geen inkijk, op een terrein van ca. 2.035m2. De indeling is als volgt: Toegang via de afgesloten poort, oprit, (voormalige) garage en carport. Entree woning, ruime hal met toegang tot de living met open haard, zit- en eetkamer, beide met openslaande deuren naar het ruime zij- en achterterras (ca. 80 m2) welke deels overkapt is. In de living is een open vaste trap naar de etage met de masterbedroom met eigen luxe badkamer met ligbad, douche cabine, wastafel meubel en toilet. Voorts is op deze etage een ruime bergzolder. Via de toegangs hal is tevens de eenvoudige keuken, voorzien van diverse apparatuur, te bereiken. Ook hier zijn weer openslaande deuren naar het deels overkapte terras aan de achterzijde. De slaapafdeling heeft ook een toegang via de hal met een gastentoilet, een badkamer met ligbad, toilet en douche, 3 slaapkamers waarvan 2 met openslaande deuren naar de voortuin en naar het achter terras en een derde badkamer met douche en wastafel meubel. Het zwembad (7.5 m x 4m), met een fraaie houten vloer, is op een lager niveau gelegen, aangrenzen aan een ruim terras (70 m2) en aan het appartement / poolhouse met keukenblok en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is op dit niveau de toegang tot de ruime 'cave', een super grote bergruimte van ca. 100 m2. Deze ruimte biedt vele extra mogelijkheden voor inpandige uitbreiding! De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van 'reversible- airconditioning'. De luiken zijn recent geschilderd en deels vervangen door aluminium. In de voormalige garage aan de voorzijde van de woning is een ruime berging gecreëerd met de opstelling voor de wasmachine en droger. De tuin is rondom mooi aangelegd met divers bloeiende borders, een(kunst) grasveld, een petanque-/ basketbal veld, fraaie hoge bomen en goed onderhouden. De villa is gelegen in de wijk Valescure, ideaal ten opzichte van fraaie golfbanen (ca. 1km.) De stranden van St Raphaël, Fréjus en Agay op 10 auto min. Winkels in de buurt. Vliegveld van Nice 60km, vliegveld van Toulon/Hyeres 100km. Cannes en St Tropez 40km. Prachtige natuur in de omgeving, Esterel gebergte, Gorges du Verdon, Lac de Ste Croix, Plan du Mercantour. Typische Provençaalse dorpjes zoals Fréjus, Les Arcs, Fayence, St Paul de Vence, Vallauris etc. 's Winters skimogelijkheden op anderhalf uur tot 2 uur rijden Auron, Isola 2000, Valberg. Hele goeie wijnchateaux, omgeving staat bekend om zijn heerlijke rosées.

Kamers : 6 kamers
Oppervlakte : 170 m²
Verwarming : Airconditioning, Elektrisch, Individueel
Warm water : Boiler
Staat : Goede staat
Ligging : Zuid Oost
Uitzicht : Tuin Groen
Built in : 1975
Beschikbaarheid : Vrij
Oppervlaktes : 1 Strijk-en waskamer, 2 Terras, 1 Terrein, 1 WC, 4 Kamers, 1 Woonkamer, 2 Badkamers, 1 Keuken, 2 Badkamer / WC, 1 Hal, 1 Kelder.

Services : Besproeing, Dubbele beglazing, Zwembad, Schuifpuien, Automatische poort, Waterontharder, Airconditioned, Open haard, Kruipruimte, Elektrische rolluiken, BBQ, Buitenverlichting, Bron, Lawn bowls.

Nabijheid : Vliegveld, Stadscentrum, Winkels, Station, Golf, Zee, Park, Strand, Supermarkt, Bus, Middelbare school, Basisschool, Ziekenhuis, Middelbare school, Tennis.

af te drukken ad

Contact

Energie - verbruik

Energie - verbruik

Energie - vervuiling

Energie - vervuiling