Zoekopdracht

Mocht u het zoeken beu zijn of kunt u maar niet slagen om uw droomhuis te vinden? New Home werkt niet alleen met haar eigen uitgebreide huizenportfolio maar met het totale woningaanbod van de lokale verkopende makelaars. Niet alleen kunnen wij u hierdoor veel meer huizen en projecten tonen, het maakt ons ook veel flexibeler dan een traditionele individuele makelaar. Wij zoeken net zolang totdat we uw huis in Zuid-Frankrijk gevonden hebben.

Begeleiding kooptraject

Wanneer een woning is gevonden die aan de door u gestelde criteria voldoet, zullen wij u gedurende het gehele kooptraject zorgvuldig begeleiden. We voeren namens u de onderhandelingen ten aanzien van de prijs en overige aankoopvoorwaarden. Indien gewenst kunnen wij voor u een bouwtechnische keuring van de woning laten uitvoeren. Indien uw bod door de verkoper is geaccepteerd stellen we een voorlopig koopcontract (de compromis de vente) op tussen u en de verkoper via een notaris. In het voorlopig koopcontract worden voorwaarden geregeld zoals opleveringstermijn, waarborgsom (ca. 10% van de aankoopsom) en opschortende voorwaarden. Voorbeelden van opschortende voorwaarden zijn: dat u de financiering rond krijgt of dat er een bepaalde vergunning worden afgegeven (bv voor aanleg zwembad).

Tevens kan in het voorlopig koopcontract opgenomen worden welke roerende zaken u van de verkoper wenst over te nemen. In Frankrijk heeft u als koper 10 dagen bedenktijd en dit gaat in de dag nadat u het door beide partijen ondertekende voorlopig koopcontract aangetekend per post heeft ontvangen of persoonlijk overhandigd heeft gekregen. Zodra aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er via de notaris een definitieve koopakte opgesteld.

Overzetten water en energiecontracten, verzekeringen en bouwkundige aanpassingen

Ook na de aankoop helpen we u om de abonnementen op water en electra om te zetten op uw naam. Uiteraard is het van belang dat het nieuwe huis op het moment van aankoop is verzekerd. Wij kunnen zorgdragen voor een passende verzekeringsofferte in Frankrijk voor uw nieuwe woning, inboedel en of auto. Indien gewenst helpen we u met het openen van een lokale bankrekening. Daarnaast beschikken wij over goede contacten met betrouwbare, lokale aannemers, architecten, klusjesmannen, etc. Of het nu een kleine verbouwing betreft of de bouw van een geheel nieuwe woning, wij kunnen het ter plekke voor u regelen.