Verkoop Villa - Saint-Raphaël Valescure

1 370 000 €

5 kamers - 200 m²

Ref. 2322 - Gelegen bijna OP de golfbaan van Valescure, welke aansluit op de tuin van de villa, met een geweldig, vrij en groen uitzicht is deze prachtige en zeer goed onderhouden villa met garage. Er is een eigen toegang tot de golfbanen, een groot overloop zwembad (5,50 x 11 m) en veel privacy op het hele perceel met verschillende zit- en ontspanningsruimtes, een 'petanque' en speelplaats voor kinderen. Een ruime en lichte living, een eetkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond met en-suite badkamer en een 3e badkamer voor de 3e en 4e slaapkamer, gelegen op de verdieping. De indeling is als volgt: Gesloten entree met automatische poort naar de oprit, de garage en parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Ingang van de villa op tuinniveau, hal / woonkamer met gastentoilet, zithoek met open haard en bijna over de gehele breedte van de woonkamer zijn er deuren naar het voorterras met het overloopzwembad. Via de woonkamer is een doorgang naar de eetkamer en de keuken met diverse apparatuur en de keuken opent aan de andere zijde naar het tweede - overdekte - terras met buiten eethoek, die verbonden is met de zijtuin met buitendouche. Op hetzelfde level als de woonkamer is de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft een vaste kasten wand en deuren naar de tuin/het ruime voorterras met het zwembad. De tweede slaapkamer / kantoor bevindt zich aan de zijkant van de villa, eveneens op het woon niveau en heeft ook een eigen badkamer met douche en wastafel. Via de woonkamer leidt de trap naar de verdieping met opnieuw 2 slaapkamers, beide met ingebouwde kasten en deuren naar een gedeeld balkon. Op deze verdieping bevindt zich de 3e badkamer, eveneens met douche en wastafel en tegenover de badkamer is er een separaat toilet. Via de hal leidt een gesloten trap naar de garage met ruimte voor 2 auto's. Er is ook een aparte wasmachine ruimte en een grote opslag-/ technische ruimte met alle zwembad apparatuur. De villa is goed onderhouden en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Vanwege de privé ligging en het prachtige uitzicht op het groen (met eigen toegang tot hole # 16), zijn we blij u deze speciale en luxueuze accommodatie te kunnen aanbieden. De golfbanen Esterel en Valescure, evenals een golfacademie, liggen 'net om de hoek', net als de lokale winkels. De stranden van Saint-Raphaël en Agay liggen op 10 minuten afstand. Saint Raphael heeft een TGV-treinstation en een bootverbinding naar Saint Tropez, Marseille en Cannes.

Kamers : 5 kamers
Oppervlakte : 200 m²
Verwarming : Vloerverwarming, Gas, Individueel
Warm water : Ketel
Staat : Uitmuntende staat
Ligging : Zuid West Oost
Uitzicht : Heuvels Golf
Ingebouwd : 2000
Beschikbaarheid : Vrij
Oppervlaktes : 1 Terrein, 1 Woonkamer, 1 Keuken, 2 Badkamers met douche, 1 Badkamer / WC, 3 WC's, 1 Entree, 4 Slaapkamers, 1 Garage, 2 Terrassen, 1 Technische ruimte, 1 Wasruimte.

Services : Dubbele beglazing, Besproeing, Buitenverlichting, Alarm, Automatische poort, Zwembad, Schuifpuien, Elektrische rolluiken, Intercom, Kruipruimte, Brandalarm, Golf, Petanqueterrein, Open haard, Speelplaats.

Nabijheid : Bus, Winkels, Stadscentrum, Ziekenhuis, Station, Openbare parkeerplaats, Park, Supermarkt, Zwembad, Tennis, Golf, Vliegveld, Zee, Autosnelweg.

af te drukken ad

Contact

Energie - gewoon verbruik

Energie - gewoon verbruik

Energie - geraamde vervuiling

Energie - geraamde vervuiling