Verkoop Villa - Saint-Raphaël

1 198 000 €

8 kamers - 185 m²

Ref. 2304 - Saint Raphael, Antheor - Geweldig uitzicht op de Mediterranee en het Esterel gebergte letterlijk in de achtertuin! Prachtvilla met “En Pierre” gevel, bestaande uit hoofdwoning met 2 slaapkamers op 1 niveau, appartement op de etage en een separaat gastenhuis. Er zijn 2 afgesloten garages (28m2 & 15m2) en een fraai betegeld zwembad ( 9m x 4m / in 2015 gemoderniseerd). Het terrein (1.310 m2) is geheel omsloten en fraai aangelegd met verschillende niveaus en voorzien van Mediteraine bomen en planten. De achtertuin aan de hoofdwoning heeft vanuit de living diverse terrassen, grasveld en het zwembad (verwarm met zonnepanelen), alles op 1 niveau en met zeer veel privacy. Het uitzicht is fantastisch! Aan de living en voor- en zijkant een direct en 180 graden(!) zeezicht, aan de zij- en achterzijde naar de rotsen en het gebergte van het Esterel. Hier beschermd een hoge bergwand de noordzijde van de villa waarachter de treinrails loopt waarnaar er geen overlast is! Net naast de woning start een wandelpad dit gebergte in. De indeling is als volgt: Entree via afgesloten poort, parkeergelegenheid op eigen terrein van 3 auto’s en toegang naar de 2 afgesloten garages. Oprit aan de zijkant naar de woning voor de auto naar de hoofdwoning alsmede een trapopgang. Entree hoofdwoning, hal met gastentoilet, zeer ruime en lichte living met open haard, hoog plafond en glazen schuifwand met toegang naar het terras en de achtertuin en geweldig uitzicht op zee. Afgesloten en ruime keuken, schuifpui naar overdekt en afgesloten veranda met 2e diner ruimte en loopdeur naar het tweede terras. Hier heeft men geweldig zicht op de zee en het Esterel gebergte. Via de hal doorgang naar de gang met 2 lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met douche, wastafel meubel. Via de achtertuin is een trap-opgang naar het bovengelegen appartement. De indeling is: living met open keuken, eerste slaapkamer, gang naar badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Aan de tuinzijde is een inpandige berging en onder de woning een ruim souterrain (stahoogte 1.82m) met veel bergruimte, een wijnkelder en de ruimte voor de wasmachine en droger. Het gastenhuis is in 2013 gerealiseerd en de indeling is: Veranda met vaste barbecue en buitenkeuken, entree, lichte living met vaste kasten en open keuken, slaapkamer met ‘en-suite’ douche en een separaat toilet. De woning ligt aan de zijkant aan het spoor. Door de hogere ligging van de woning -100 m boven zee-niveau-, heeft men hier werkelijk geen overlast van en juist hierdoor een geweldig en vrij uitzicht naar en over de zee en het Esterel gebergte!

Kamers : 8 kamers
Oppervlakte : 185 m²
Total area : 228 m²
Verwarming : Airconditioning, Elektrisch, Individueel
Warm water : Boiler
Staat : Uitmuntende staat
Ligging : Zuid West
Uitzicht : Zee Bergen
Ingebouwd : 1974
Renovatiejaar : 2013
Beschikbaarheid : Vrij
Oppervlaktes : 1 Terrein, 2 Garages, 2 Appartementen, 3 Woonkamer, 2 Veranda, 1 Kelder, 3 Keukens, 5 Kamers, 3 Doucheruimte / WC, 3 Terras, 3 WC, 1 Bijkeuken.

Services : Waterontharder, Airconditioning, Open haard, Dubbele beglazing, Kruipruimte, Besproeing, Buitenverlichting, Alarm, Veiligheidsdeur, Lawn bowls, Zwembad, Elektrische zonnenschermen, Elektrische rolluiken, Kabel-TV, Videophone.

Nabijheid : Bus, Winkels, Strand, Stadscentrum, Ziekenhuis, Station, Supermarkt, Haven, Golf, Vliegveld, Zee, TGV station, Autosnelweg.

af te drukken ad

Contact

Energie - verbruik

Energie - verbruik

Energie - vervuiling

Energie - vervuiling