Verkoop Villa - Sainte-Maxime

5 450 000 €

9 kamers - 434 m²

Ref. 2305 - Sainte Maxime - Riante fraai gemeubileerde villa met 180 ° uitzicht op de baai van St. Tropez + 450m2 woongenot in deze recent opgeleverde villa met fraai aangelegde tuin, riante terrassen, hamman, binnen- en buiten zwembad, dubbele garage, 4 slaapkamers met ensuite badkamers, sportzaal, wijn-cave en vooral een luxe en hoogwaardige afwerking zowel binnen als buiten!
 Bouwjaar 2016 op ca. 1500 m2 grond. Iets hoger gelegen waardoor het uitzicht geweldig is! De architect heeft het goed begrepen; doorzon keuken, eetkamer, én living met aan beide zijden terrassen, het buitenzwembad - allen op hetzelfde niveau - waardoor men optimaal van het klimaat aan de Côte d’Azur kan genieten! Gebruik makend van strakke en onderhoudsvrije materialen, zowel binnen als buiten, waarbij alle inrichting speciaal voor deze villa is ontworpen en daarom deel uitmaken van de verkoop. Fraaie antraciet aluminium gecoate kozijnen met wegvallende schuifpuien voorzien van dubbel glas, bijpassende automatische rolluiken, parket, maar ook natuurstenen vloeren en gevelbekleding, fraai marmer en mozaïek in de badkamers, hardglazen trapwanden, haardwand aan zowel de eetkamer als de salon, maar ook kunst en design verlichting zowel binnen als buiten. Beide zwembaden en de hamam zijn bekleed met prachtig mozaïek. Qua techniek is ook goed nagedacht: ‘pomp a challeur’ voor het ingebouwde airco systeem in alle kamers, ontkalking systeem voor het water, verwarmingspomp voor beide zout-water zwembaden waarbij het binnenbad in een geklimatiseerde omgeving is gesitueerd en het buitenbad een overflow systeem heeft. De hamman is voorzien van spots en een draadloos muziek systeem en ook de wijn-cave is volledig geklimatiseerd. In de keuken zijn alle denkbare apparaten te vinden, de meeste van Miele, en voor het onderhoud zowel binnen als buiten een automatisch stofzuig systeem, aangesloten op het riool, welke zowel met water als met lucht gebruikt kan worden. De indeling is als volgt: afgesloten poort met oprit naar dubbele garage en parkeerruimte voor meerdere auto’s aan de voorzijde van de woning. Entree, riante hal met veel lichtinval en aan de achterzijde wegvallende schuifdeuren naar het terras met fraai zeezicht. Garderobekast en ruim gastentoilet met marmeren wand-afwerking. Ruime en lichte living met aan zowel de voorzijde als de achterzijde wegvallende schuifdeuren naar terrassen. Voor een terras met waterpartij en RVS fontein, achter het terras met zeezicht doorlopend naar het overflow-zwembad (11 x 4), alles op hetzelfde niveau. De hal loopt over in de eetkamer met vaste kastenwand en schuifdeuren naar de woonkeuken. Ook hier aan beide zijden schuifdeuren naar terrassen; voor een mooi afgescheiden terras met bloemen en planten, achter, aan de zee-zijde, met ruime eettafel onder een overkapping. In de keuken is tevens een separate bergruimte. De living heeft een fraaie ethernol haard in een deels open wand welke de eetkamer en de living scheidt. Aan de andere zijde is toegang tot de masterbedroom, met een riante fraai ontworpen dressing, een separaat bureau, de slaapkamer met schuifpui naar het terras met zeezicht en een en-suite badkamer met een fraai marmeren wandafwerking, dubbel wastafel meubel, losstaand ligbad, en dubbele inloopdouche. Trapafgang, gang met toegang tot de dubbele garage (11 x 3.5m), een technische ruimte, de wasmachine ruimte / buanderie met wasmachine en droger, wijn-kelder, sportzaal / mogelijk bioscoopzaal. De 3 overige slaapkamers zijn allen gesitueerd aan de zee-zijde met wegvallende schuifdeuren naar een privé, terras, de tuin of de overkapte patio met buitenlounge grenzend aan de tuin. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zeer smaakvol en op kleur ingericht en hebben een bijpassende en-suite badkamer, eveneens met zeezicht! Voorts op deze verdieping toegang tot de hamam en het binnenzwembad (7 x 2.5m) met schuifpui naar een privé terras, weer met het geweldige zeezicht, een kleedruimte, douche en separaat toilet. De tuinen zijn mooi en onderhoud vrij aangelegd. Al met al een uniek ‘kant en klaar product’ in afwachting van een nieuwe eigenaar.

Kamers : 9 kamers
Oppervlakte : 434 m²
Total area : 472 m²
Verwarming : Airconditioning, Warmtepomp, Individueel
Warm water : Boiler
Staat : Uitmuntende staat
Ligging : Zuid Oost West
Uitzicht : Zee Heuvels
Ingebouwd : 2016
Beschikbaarheid : Vrij
Oppervlaktes : 1 Terrein, 1 Woonkamer, 1 Eetkamer, 1 Keuken, 2 Kleedruimte, 1 Kantoorruimte, 1 Ouder slaapkamer, 3 Kamers, 1 Strijk-en waskamer, 1 Kelder, 1 Sportzaal, 1 Hammam, 1 Binnen zwembad, 3 Doucheruimte / WC, 2 Badkamer / WC, 2 WC, 7 Terras, 1 Garage.

Services : Waterontharder, Airconditioning, Centrale stofzuiging, Balneo bad, Open haard, Domotica, Dubbele beglazing, Schuifpuien, Internet, Gemeubileerd, Verbonden thermostaat, Kruipruimte, Elektrische rolluiken, Besproeing, BBQ, Buitenverlichting, Gehandicapten toegang, Alarm, Kluis, Automatische poort, Veiligheidsdeur, Zwembad, Sauna, Spa, Speelplaats.

Nabijheid : Winkels, Strand, Stadscentrum, Station, Supermarkt, Haven, Zwembad, Golf, Sportcentrum, Vliegveld, Zee, Autosnelweg.

af te drukken ad

Contact

Energie - verbruik

Energie - verbruik

Energie - vervuiling

Energie - vervuiling