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Villa
Draguignan

  • Ref. 1014DRA
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 870 000 €

Belle villa en excellent état dans une résidence calme et sécurisée entre Draguignan et Flayosc

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITé : venez découvrir cette belle villa en excellent état à l’intérieur comme à l’extérieur ! La villa se trouve sur les hauteurs d’un Domaine sécurisé (portail automatique) et très prisé. Ce Domaine comprend 43 villas de standing est très soigné et calme, proche des commodités tout en étant dans un environnement très préservé et à l’abri de toute nuisance.
Cette élégante villa offre des prestations et finitions haut de gamme : terrasses en travertin, totalité du sol au rez-de-chaussée en marbre.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour/salle à manger de 50 m2 avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur de belles terrasses couvertes. Une cuisine indépendante avec cellier. Le couloir donne accès à 1 suite parentale avec dressing, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche. WC.
Vous arrivez au premier étage par un escalier avec une belle rampe en fer forgé : WC, chambre avec salle d’eau et accès au solarium.
La villa bénéficie d’un chauffage au sol et d’une climatisation pour le séjour ainsi que pour la chambre parentale. La piscine de 10 x 5 est entièrement clôturée, chauffée (pompe chaleur) et équipée d’une système de nage à contre-courant et 4 buses hydrojets. Le jardin est joliment paysagé avec des plantes et essences méditerranéennes, quelques beaux oliviers et le tout bénéficiant d’un arrosage automatique.
Vous disposerez également d’un garage de 21 m2, de beaucoup de place à l’extérieur pour stationner ainsi que d’un beau terrain de boules avec une terrasse ombragée pour les spectateurs !
Une propriété haut de gamme proche des commodités, établissements scolaires et de l’hôpital de la ville animée de Draguignan. La Côte d’azur, l'aéroport de Nice et les plages sont à moins d’une heure et vous êtes à 1 heure des Gorges du Verdon, à 15 min de Lorgues et proche du Golf de Saint-Endréol.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 2007
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Terrasse 25.7 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Séjour 51.78 m²
  • 1 Hall d'entrée 8.9 m²
  • 1 Couloir 7.2 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cellier 4.29 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 2 Chambres 8.58 m², 15.62 m²
  • 1 Dressing 3.93 m²
  • 1 Salle de bains 7.01 m²

1er

  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1.7 m²
  • 1 Chambre 11.36 m²
  • 1 Salle de bains 3.62 m²

Proximités

  • Autoroute 15 km
  • Centre ville 4 km
  • Commerces 4 km
  • Crèche 4 km
  • École primaire 4 km
  • École secondaire 4 km
  • Gare TGV 13 km
  • Golf 15 km
  • Médecin 4 km
  • Mer 35 km
  • Plage 35 km
  • Supermarché 4 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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