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Villa
Draguignan

  • Ref. 1905
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 249 m²
  • 1 195 000 €

Vente Villa - Draguignan

C’est sur les hauteurs de Draguignan, dans un quartier prisé et calme que ce situe cette magnifique propriété, bénéficiant d’une vue sublime sur les collines de Draguignan. Une construction de qualité avec de très beau matériaux. La villa dispose de volumes généreux et bénéficie de nombreux rangements ainsi qu’une excellente distribution comme suit : en rez-de-chaussée : patio et entrée spacieuse avec bel escalier, double séjour/salon de 75m² avec cheminée de caractère et sa cuisine avec accès direct à la cuisine d’été de 27m², donnant également au double garage/atelier, isolé et chauffé et à la lingerie donnant sur petite cours fonctionnelle abritant étendage et pompes à chaleur. Sur le même niveau une chambre, 1 dressing et une suite parentale avec beau parquet, dressing et salle de bains équipée de sanitaires haut de gamme, avec accès sur une terrasse privé. Au 1er étage : pallier avec un dressing, des toilettes indépendants et 2 grandes chambres communicantes avec salle d’eau. De construction traditionnelle la villa est très bien isolée et à bénéficier d’une mise à niveau en 2019, elle dispose également de prestations haut de gamme tel qu’un plancher chauffant et rafraichissant, air conditionné, aspiration centralisée, et 2 chauffe-eaux 300l. Au niveau des extérieur la villa est bâtie sur un terrain de 6 264m² complètement clos et arboré en partie en pinède et végétation méditerranéenne tels chênes, arbousiers, oliviers, pins, buis, romarin, lavande et un jardin fleuri, le tout avec éclairages extérieurs complets. Vous y trouverez également une très belle piscine au sel et à débordement en mosaïque bénéficiant de buses à massages et nage à contrecourant. Sa plage en pierre donne accès à une très grande terrasse dont une couverte avec cuisine d’été et barbecue réalisé par Alain Vagh.
Le plus de cette villa est que son terrain est divisible et déjà viabilisé pour 2 terrains constructible afin de réaliser 2 villas supplémentaires, pour votre famille ou enfant désirant être proche de vous en gardant leur indépendance. C’est un bien unique avec un énorme potentiel ce qui est rare à trouver sur le marché. A découvrir sans attendre.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 249 m²
  • Surface totale 293 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 2005
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 20.14 m²
  • 1 Toilettes 3.48 m²
  • 1 Séjour 43.95 m²
  • 1 Salle à manger 28.24 m²
  • 1 Cuisine 19.05 m²
  • 1 Cellier 6.5 m²
  • 1 Buanderie 8.59 m²
  • 2 Chambres 16.46 m², 35.74 m²
  • 1 Dressing 7.03 m²
  • 1 Salle de bains 9.84 m²
  • 1 Garage 44.24 m²

1er

  • 1 Palier 6.23 m²
  • 1 Toilettes 2.42 m²
  • 2 Chambres 16 m², 17.01 m²
  • 1 Salle de douche 7.22 m²

Proximités

  • Centre ville 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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