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Villa
Les Issambres

  • Ref. 2032
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 240 m²
  • 2 310 000 €

Paradis Méditerranéen : Villa d'Exception avec Vue sur la Mer

SOUS OFFRE : Les Issambres : Belle opportunité pour cette villa exceptionnelle, offrant actuellement une surface habitable d'environ 240m² et une superficie totale dépassant les 400m², nichée sur un terrain de 4616 m². C'est une perle rare à acquérir dans l'un des quartiers les plus prisés des Issambres.
Répartie sur trois niveaux avec une exposition plein sud, cette propriété offre une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes, un salon avec cheminée s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine attenante et une véranda. Dans la continuité se trouvent trois grandes chambres en suite avec salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un premier garage complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, un second garage est présent, ainsi qu'un appartement de type T2 s'ouvrant sur des terrasses, et 100 m² de surface brute à aménager. Le premier étage propose un immense comble/grenier aménageable avec une hauteur de plafond certes limitée, mais représentant un véritable avantage lors des travaux de rénovation pour créer des espaces de rangement, des salles de jeux, etc.
Avec son terrain généreux, la propriété dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'abris bois et d'une piscine. Le tout dans un calme incomparable et sans aucun vis-à-vis.
Concernant les travaux de rénovation, un permis de construire a été validé sans aucun recours, projetant une superficie habitable totale de 400 m², laissant la possibilité de l'utiliser ou non lors de l'achat.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel ou d'un projet d'investissement immobilier, cette villa individuelle répond à tous les critères recherchés.
Plan et Permis du projets disponible sur demande.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 450 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1989
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Véranda
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle de bains

Rez-de-jardin

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Sous-sol

1er

  • 1 Grenier

Proximités

  • Aéroport 70 km
  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 1.5 km
  • Plage 1.5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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