Sous-compromis
Exclusif
Pour les amoureux de la Provence et de la pierre - Superbe propriété
Lorgues (83510)Réf :
10081
EXCLUSIVITÉ - Ravissante bergerie en pierres datant du 18ème, avec dépendances, restaurée avec beaucoup de goût et respect. Située en pleine campagne mais à 5 min seulement en voiture du village et de tous les commerces, vous apprécierez le calme absolu, sans être isolé et profiterez de la splendide vue panoramique sur le Massif des Maures et les collines environnantes. La propriété offre une surface habitable de 220 m² sur un magnifique terrain de 21 ha, vallonné, avec un superbe chêne vert tricentenaire, 500 oliviers, des arbres fruitiers, des vignes ainsi qu'une belle piscine 13 x 6 (au sel), un terrain de boules et un point de vue panoramique incroyable à admirer depuis un banc judicieusement posé. Au RDC vous découvrirez : une grande terrasse couverte de 16 m², une belle cuisine provençale 23 m², avec coin repas, un séjour/salle à manger de 36 m² avec cheminée et accès vers le jardin, un salon tv de 18.5 m² avec cheminée ainsi qu'un coin bureau avec rangement. Le 1er Etage offre un bureau/chambre d'appoint, un dégagement, une suite parentale de 38 m², avec grands placards et une salle de bains, une seconde chambre de 18.5 m², (ventilateurs de plafond dans les 2 chambres), une 3ème chambre de 10 m² avec placard, un couloir (accès extérieur) ainsi qu'une salle d'eau/wc. Au Rez-de-Jardin (possible studio d'amis): vous disposerez d'une salle d'eau/wc, d'une réserve de 10 m²,d'une buanderie/cellier de 9 m² ayant accès vers une petite terrasse. La propriété vous séduira par ses matériaux et prestations/équipements : poutres et pierres apparentes, portes anciennes, sols en marbre et terre cuite, chauffage central au fioul, portail électrique, alarme, arrosage automatique, eau de ville et puits, fosse septique. Vous apprécierez également les dépendances : un garage 3 voitures et 3 cabanons. Une propriété très chaleureuse et lumineuse dans un cadre superbe pour amateurs de l'authentique et de la nature. Un vrai coup de Coeur pour ceux qui recherchent le Charme Provençal. Rare !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
83510
Surface habitable (m²)
285 m²
surface terrain
21,24 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Panoramique,Campagne
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1780
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
1 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
895 €
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