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Villa
Draguignan

  • Ref. 10038
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 265 m²
  • 1 295 000 €

Vente Villa - Draguignan

Au cœur de la Provence, cette villa paisible et unique vous offre 265 m² habitables sur 6635 m² de terrain verdoyant et clôturé. Avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, elle comprend une cuisine moderne, un séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec barbecue, ainsi que 5 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau, toilettes et dressing. La suite parentale de 50 m² possède une terrasse privée. La villa est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis, avec un bureau tranquille pour travailler. Une grande salle de jeux offre une vue apaisante sur les collines environnantes. Le jardin paysagé abrite une piscine à débordement, un grand poolhouse équipé et une terrasse de 300 m². Rénovée en 2017, la villa allie charme authentique et confort moderne avec climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur. Des céramiques d'Alain Vagh ajoutent une touche artistique. La propriété est reliée à l'eau de la ville et à un forage privé. Terrain de pétanque, garage double et simple inclus. Une occasion unique de vivre dans le charme provençal au cœur de la nature préservée. Contactez-nous pour une visite et ressentez l'atmosphère exceptionnelle de cette propriété.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 265 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Collines
  • Construit en 1975
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 60 m²
  • 1 Terrasse 250 m²
  • 1 Local technique 5.14 m²
  • 1 Salle de jeux 35 m²
  • 1 Buanderie 4.45 m²
  • 3 Couloirs 6.33 m², 8.58 m², 12.89 m²
  • 3 Chambres 11 m², 12.13 m², 15.3 m²
  • 3 Dressings 2.38 m², 6.42 m², 11 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 5.52 m², 10 m²
  • 1 Chambre de maître 21.27 m²
  • 1 Dégagement 6.58 m²
  • 1 Terrain 6635 m²
  • 1 Entrée 5.75 m²
  • 1 Cuisine 10.3 m²
  • 1 Placard 1.3 m²
  • 1 Séjour 34.16 m²
  • 1 Toilettes 5.06 m²
  • 1 Bureau 7.51 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.17 m²

1er

  • 1 Chambre 19.41 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.5 m²

Proximités

  • Aéroport 85 km
  • Centre ville 5 km
  • Gare TGV 12 km
  • Plage 35 km
  • Supermarché 5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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